Sedan 1 december 2025 gäller nya regler för plank och mur, och många texter på nätet beskriver fortfarande de gamla. För ett glest staket finns ingen höjdgräns i lagen alls: där är det kommunen som bedömer.
Vad krävs för ditt staket, plank eller mur?
| Ditt fall | Inom detaljplan | Utanför detaljplan | Det här gör du |
|---|---|---|---|
| Glest staket med luft mellan spjälorna | Lagen anger ingen gräns; vanligtvis inget lov, men kommunen bedömer höjd, täthet och utformning | Lagen anger ingen gräns; kommunen bedömer | Inget lov i normalfallet; fråga byggnadsnämnden om staketet blir högt och tätt |
| Plank eller mur högst 1,2 meter | Inget lov (9 kap. 19 §) | Inget lov (34 § gäller först över 1,2 meter) | Inget lov, utom i kulturhistoriskt värdefull miljö |
| Plank eller mur 1,2 till 1,8 meter inom 3,6 meter från en byggnad, minst 4,5 meter från gränsen | Inget lov (19 § punkt 1) | Inget lov | Inget lov |
| Plank eller mur över 1,8 meter inom 3,6 meter från en byggnad, eller över 1,2 meter längre bort från byggnaden | Bygglov (19 §) | Inget lov om det står minst 4,5 meter från gränsen | Sök bygglov inom detaljplan |
| Plank eller mur över 1,2 meter närmare gränsen än 4,5 meter | Bygglov, om inte grannarna skriftligen har medgett; kräver planket lov enligt raden ovan gäller det ändå | Bygglov, om inte grannarna skriftligen har medgett | Be grannarna om ett skriftligt medgivande, annars sök bygglov |
| Mot gata, park eller annan allmän plats, vid utfart eller på hörntomt | Över 1,2 meter och närmare än 4,5 meter ger huvudmannen, ofta kommunen, medgivandet i stället för grannen; kommunens siktregler gäller vid utfart och hörn | Över 1,2 meter och närmare än 4,5 meter ger huvudmannen, ofta kommunen, medgivandet i stället för grannen; kommunens siktregler gäller vid utfart och hörn | Kontrollera kommunens siktregler; många kräver fri sikt under 70 till 80 centimeter vid utfarten |
Tabellen gäller en- och tvåbostadshus. Samma krav som nära gränsen gäller närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt, och i kulturhistoriskt värdefulla miljöer kan bygglov krävas även för låga plank och murar; fråga kommunen. Kontrollera med byggnadsnämnden i din kommun innan du bygger.
Vad lagen säger efter 1 december 2025
Reglerna för mur och plank står i plan- och bygglagen 9 kap. 19 till 21 §§, under rubriken Bygglov för murar, plank och altaner, och i 34 och 35 §§ om bygglov nära gräns. Lydelserna kommer från ändringslagen SFS 2025:974, som trädde i kraft 1 december 2025, och de ändringar som kommit efter den har inte rört paragraferna.
Enligt 9 kap. 19 § krävs bygglov för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan inom detaljplan om den blir högre än 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller blir högre än 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad. Murar och plank som är undantagna från lovplikt i en vägplan eller järnvägsplan behöver inget lov (20 §), och 21 § påminner om att lov ändå kan krävas enligt reglerna nära gräns eller för särskilt värdefulla miljöer.
Nära gränsen gäller 34 §: närmare gränsen än 4,5 meter, eller närmare än 30 meter från ett järnvägsspårs mitt, krävs bygglov för att uppföra, flytta eller utöka en mur eller ett plank som är högre än 1,2 meter över marken. Enligt 35 § behövs inget lov enligt 34 § om de grannar som berörs skriftligen har medgett åtgärden och den inte strider mot detaljplanen eller områdesbestämmelserna, eller är en åtgärd som får strida mot dem. Vid en allmän plats räknas medgivandet från huvudmannen för platsen. 34 § är inte begränsad till detaljplanelagt område, så även utanför detaljplan krävs bygglov för plank och mur över 1,2 meter närmare gränsen än 4,5 meter, om inte grannarna skriftligen har medgett.
Murar och plank som inte kräver bygglov får avvika från detaljplanens bestämmelser enligt 10 kap. 2 a §, utom från bestämmelser om skyddsåtgärder. Gränsen 50,0 kvadratmeter i samma paragraf gäller bara altaner, inte murar och plank. I kulturhistoriskt värdefulla miljöer kan bygglov krävas även för låga plank och murar enligt 9 kap. 38 §; fråga kommunen.
I plan- och byggförordningen finns murar, plank och staket inte med bland åtgärderna som kräver anmälan (6 kap. 1 §), så ett lovfritt plank behöver enligt vår läsning ingen anmälan. Det krävs inte heller någon kontrollansvarig för att uppföra eller utöka en mur eller ett plank (7 kap. 5 §), men byggnadsnämnden får besluta att det ska finnas en. Höjder och avstånd står i lagen, inte i förordningen. Boverkets vägledning om plank i PBL kunskapsbanken utgår från samma tre frågor: om konstruktionen är ett plank, hur hög den är och var den står.
Det som ändrades är framför allt fyra saker, enligt vår jämförelse med Svenskt Träs beskrivning från 2021. Tidigare var ett plank lovfritt upp till 1,8 meter om det omgav en skyddad uteplats i anslutning till huset och inte sträckte sig mer än 3,6 meter ut från huset. Nu gäller en fast gräns på 1,2 meter även utan uteplats, avståndet räknas som inom 3,6 meter från en byggnad, grannens medgivande nära gränsen måste vara skriftligt och lovfria plank får avvika från detaljplanen. Texter skrivna före december 2025 stämmer därför inte med dagens regler. Kontrollera med byggnadsnämnden i din kommun innan du bygger.
Staket finns inte i lagen: kommunen bedömer
Ordet staket finns varken i plan- och bygglagens regler om bygglov eller i plan- och byggförordningen. Lagen har alltså ingen höjdgräns för staket. Är staketet så tätt och högt att det fungerar som ett plank, bedöms det som ett plank, och den bedömningen gör kommunens byggnadsnämnd.
Stockholms stad beskriver ett staket som ”en lägre anordning med en avgränsande funktion” och ett plank som ”en tät och relativt hög konstruktion” som skyddar mot insyn eller buller. En spaljé består till övervägande del av luft. Enligt staden behöver du vanligtvis inget bygglov för ett glesare staket eller en spaljé, men det beror bland annat på höjd, täthet, längd och utformning. Göteborgs Stad behandlar staket med samma gräns som plank och mur: upp till 1,2 meter utan bygglov, så länge byggnaden och fastigheten inte är kulturvärdefulla eller ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område.
I branschen nämns 1,1 meter som en vanlig gräns för ett staket utan lov, och många kommuner använder tumregeln minst 50 procent luft mellan ribborna för att något ska räknas som staket. Båda är praxis, inte lag, och ingen av kommunsidorna vi har läst anger 1,1 meter. Kontrollera med byggnadsnämnden i din kommun innan du bygger.
Skriftligt medgivande från grannen
Ska ett plank eller en mur över 1,2 meter stå närmare tomtgränsen än 4,5 meter slipper du bygglovet om de grannar som berörs skriftligen har medgett (9 kap. 35 §), om planket inte redan kräver lov enligt 19 §, alltså inom detaljplan bara upp till 1,8 meter inom 3,6 meter från en byggnad. ”Grannemedgivandet måste nu göras skriftligen för att gälla”, skriver Villaägarna. Göteborgs Stad påminner om att spara medgivandet och lämna över det om du säljer fastigheten.
Lagen säger inte hur medgivandet ska se ut, bara att det ska vara skriftligt och komma från de grannar som berörs. Vårt råd är att det framgår vad som ska byggas, hur högt det blir och var det ska stå, och att grannen skriver under med namn och datum. Säger grannen nej kan du söka bygglov och låta byggnadsnämnden avgöra.
Har du redan en mur som är 1,2 meter hög vid tomtgränsen kan du inte bygga på den med ett staket eller plank utan bygglov eller grannens skriftliga medgivande, eftersom den sammanlagda höjden då blir över 1,2 meter nära gränsen. Mot gata, park eller annan allmän plats är det huvudmannen för platsen, ofta kommunen, som ger medgivandet i stället för grannen.
Mot gata och på hörntomt: sikten
Plank, mur och staket får inte byggas så att de skymmer sikten vid korsningar och utfarter, skriver Göteborgs Stad på sin sida om plank, mur och staket. För växtlighet anger staden att den inte får vara högre än 80 centimeter över gatunivå inom 2,5 meter längs gatan och 2,5 meter in på utfarten, att samma gäller minst 10 meter åt vardera hållet på en hörntomt och att gränsen är 70 centimeter där det finns trottoar eller upphöjd cykelbana (Göteborgs Stad om växtlighet som skymmer sikten).
Uppsala kommun har en sikttriangel vid utfarten, 2,5 meter från hörnet längs tomtgränsen och in på uppfarten, där staket, andra täta konstruktioner och växter inte ska vara högre än 80 centimeter. På en hörntomt är triangeln minst 10 meter åt vardera hållet. Kommunen hänvisar till plan- och bygglagens krav på att en tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas. Stockholms stads sida om mur, plank och altan säger inget om sikt vid utfart.
Många kommuner kräver alltså fri sikt under 70 till 80 centimeter i en sikttriangel vid utfarten, till exempel 2,5 meter åt varje håll i Uppsala och Göteborg. Kontrollera din kommun innan du bestämmer höjden mot gatan.
Tomtgränsen: var den går och staket i gränsen
Var gränsen går kan framgå av förrättningskartor, som visar var fastighetens gränsmärken finns. Aktbeteckningen för åtgärder som rör din fastighet hittar du i Lantmäteriets e-tjänst Min fastighet.
Ett staket precis i fastighetsgränsen blir en gemensam fråga. Ska staketet stå i gränsen, skriv ett avtal med grannen om kostnad och underhåll; vill du äga det själv, placera det en bit in på egen fastighet. Någon myndighetskälla om hur kostnaden för ett nytt staket delas har vi inte hittat, så det här är vårt råd, inte ett lagkrav.
Väljer du en häck i stället gäller jordabalken 3 kap. 2 §: rötter och grenar som tränger in på grannens tomt och medför olägenhet får grannen ta bort, och kan det befaras medföra skada av betydelse ska du först få tillfälle att göra det själv. Plantera därför häcken en bit in på egen tomt. Siktreglerna vid utfarten gäller också växtlighet.
Rotavdrag och rutavdrag för staket: nej
Att bygga, reparera, underhålla eller måla ett staket ger inte rotavdrag enligt Skatteverkets lista över arbeten som ger rotavdrag, där staket står under både bygg, gräv- och markarbete och målning. Rutavdrag ges inte heller: att anlägga staket, grindar och murar står bland trädgårdsarbetena som inte ger avdrag i Skatteverkets lista för rutavdrag. Är du osäker på hur en viss plank- eller grindlösning klassas, kontrollera med Skatteverket.
När du anlitar en firma
Reglerna gäller lika oavsett vem som bygger. Ta därför reda på vilket fall i tabellen ditt plank eller staket hamnar i innan du ber om offerter, och skriv det i förfrågan: höjd, avstånd till huset och till gränsen, och om grannens medgivande eller bygglovet redan är klart. Hur du väljer mellan att bygga själv, köpa färdiga sektioner och anlita, med pris per meter för varje väg och när det lönar sig att ta in offerter, jämför vi på vår sida om staket.
Läs vidare
Om just ditt staket eller plank kräver bygglov, fall för fall och med vad som gäller utanför detaljplan, går artikeln om bygglov för staket igenom. Hur höjdgränserna 1,2 och 1,8 meter fungerar och vad kommunerna säger om staket reder artikeln om hur högt ett staket får vara ut. Vad staketet kostar per meter i olika material, med grindar och arbete, står i artikeln om vad ett staket kostar, och om du ska bygga själv eller anlita en firma jämför artikeln om att bygga staket själv eller anlita.
Trädgårdshörnan är oberoende. Länkar i texten leder till sidor med annonslänkar. Så finansieras vi.